Демонтажные работы

При капитальном ремонте и перепланировке зданий необходим демонтаж стен, коммуникаций, дверных и оконных проемов. Иногда надо удалять часть объекта или сносить весь обветшалый дом. Это тяжелая и пыльная работа, которая требует подходящего инструмента и соблюдений требований безопасности. Ее стоит доверить специалистам, которые подготовят объект, выполнят демонтаж и вывезут весь строительный мусор.

Формирование цен

Стоимость демонтажа в каждом случае рассчитывается индивидуально. Она зависит от нескольких факторов:

• вид операций (снос перегородок, коммуникаций, удаление отделки, окон, дверей, демонтаж всего здания);
• объем работ, толщина стен;
• материала, с которым придется работать (дерево, кирпич, бетон, железобетон, металл);
• удаленность объекта, наличие подъездных путей;
• объем строительного мусора;
• дополнительные факторы (работа на высоте, в неотапливаемом помещении, в ночное время).

От этих факторов зависит выбор оборудования, количество людей для работы, транспорт для вывоза отходов.

Виды демонтажных работ

Демонтаж необходим при расширении помещения, его капитальном и дизайнерском ремонте, при расчистке территории под застройку.

К демонтажным работам относятся:

• удаление водопроводной магистрали, запорной арматуры, техники, что работает от воды (стиральная, посудомоечная машина);
• разбор старой проводки, щитовых, силовых кабелей, отключение электрической плиты;
• расчистка поверхностей от старого отделочного материала: обоев, штукатурки, плитки, напольных покрытий (паркет, линолеум, ламинат);
• демонтаж окон, дверей, балконного блока, подоконников;
• разрушение стен, перегородок, перекрытий между этажами, лестничных проемов, колонн;
• извлечение систем вентиляции (кондиционеры, воздуховоды);
• демонтаж отопительной системы (котлы, радиаторы, подводящие трубы);
• очистка стен и перекрытий от старого утеплителя, гидроизоляции;
• разбор промышленного оборудования, станков, резервуаров, конструкций.

Также к демонтажу относится снос всего здания и подготовка территории с земляными работами: засыпка ям, выравнивание.

Этапы работ

• Выезд на объект. Специалист осматривает здание, оценивает его состояние и предстоящий объем работ, делает замеры.
• Подготовка технического задания. С учетом пожеланий заказчика мастера составляют план работ, выбирают подходящую технику и инструмент, определяют сроки работ и готовят смету. Если заказчика все устраивает, заключают договор.
• Подготовка объекта. Мастера привозят и устанавливают технику для работы, подключают ее, убирают мешающие предметы.
• Выполнение работ. Бригада работает с соблюдением строительных и пожарных норм, имеет допуски на данный вид деятельности. За счет мощного инструмента быстро удаляются даже массивные конструкции. При частичном сносе применяют алмазный инструмент, чтобы не повредить соседние конструкции, не было риска обрушения.
• Сбор и вывоз мусора. По его количеству на объект прибывает транспорт, ТБО вывозят на полигон для утилизации согласно нормам законодательства.

Заказчику остается принять работу и подписать акты.

Сколько времени занимает демонтаж?

Срок выполнения работ зависит от объема конструкций, их материала и способа работы. В зависимости от условий применяют ручной, механический либо комбинированный метод. Точно срок может назвать специалист после осмотра помещения и подготовки технического задания, он указывается в договоре. Если нужно снести перегородку в квартире, чтобы совместить ванную и туалет, кухню и балкон, то работа занимает 1-2 часа. После этого бригада собирает и вывозит мусор.

Масштабное мероприятие, такое как снос загородного дома, занимает от 3 до 6 дней в зависимости от материала, из которого он был построен, площади и этажности коттеджа. Также нужно учесть, что для демонтажа некоторых объектов необходимо получить разрешение, что тоже занимает время.

Такие работы требуют соблюдения норм безопасности, защиты от обрушения, поэтому их должны выполнять специалисты. Они работают со страховкой, предварительно укрепляют соседние конструкции, используют средства защиты. При необходимости они применяют технику для удаления пыли, поэтому демонтаж элементов можно сделать даже в квартире с отделкой.